Hanami - Rue du Général de Gaulle / 94880 Noiseau

De 190 000 € à 249 000 €

Bon plan
Travaux démarrés
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Frais de notaire offerts**** !

Découvrez l’élégance urbaine au cœur de Noiseau avec le programme immobilier ‘‘Hanami’’.

Découvrez un projet immobilier unique au cœur de Noiseau, proposant une sélection de logements de haute qualité, en « Bail Réel Solidaire». Cette initiative novatrice allie confort, durabilité et accessibilité, offrant aux futurs résidents une opportunité exceptionnelle de devenir propriétaire à un prix abordable.

Les appartements T2 et T3, ainsi que le T5 en maison individuelle, ont été conçus avec soin pour répondre aux attentes les plus exigeantes en matière de logement. Les espaces de vie lumineux et modernes offrent un cadre de vie idéal pour les individus, les couples et les familles.

A propos du Bail Réel Solidaire (BRS)*

Notre projet est basé sur le Bail Réel Solidaire, un dispositif innovant qui permet aux acquéreurs de devenir propriétaires de leur logement tout en maîtrisant le coût du foncier. Cette formule sécurisée favorise l’accession à la propriété tout en préservant la valeur du bien au fil du temps. C’est en effet un dispositif permettant d’acquérir un logement moins cher que le prix du marché sous conditions de ressources. (Voir votre conseiller commercial). Il s’agit de :

  • Jusqu’à -35% économisés
  • Une TVA à 5,5%**
  • Prêt à taux zéro***

Emplacement privilégié

Idéalement situé à Noiseau, notre programme vous permettra de profiter d’un cadre de vie paisible et verdoyant tout en restant proche des commodités urbaines. Les écoles, commerces et services sont à proximité, garantissant une qualité de vie optimale pour les résidents.

  • Une crèche, une halte-jeux, un relais d’assistantes maternelles, une école maternelle et élémentaire.
  • Un centre de loisirs, un centre culturel comprenant une école de musique et des ateliers d’arts, ainsi qu’une bibliothèque municipale.
  • Un gymnase, deux stades, un dojo, des courts de tennis et de nombreuses associations sportives.

Pour faciliter vos déplacements, une ligne de bus au pied de la résidence vous emmène à la gare RER de Sucy Bonneuil en 9 min. Services et petits commerces se trouvent à 500 m, ainsi qu’un supermarché à 950 m de la résidence. Pour des après-midi shopping, vous profiterez du centre commercial « Pince Vent » à quelques minutes en voiture. Noiseau profite également d’une situation idéale, à proximité des grands pôles économiques du Grand Paris notamment à moins de 30 min de l’aéroport d’Orly et de 20 min de Marne-la-Vallée. Une position stratégique également au cœur de l’Est Francilien, renforcée par l’excellent maillage routier (A4, A86, N104, N19) et ferroviaire.

Logements modernes et spacieux 

Nos appartements T2 et T3, ainsi que le T5 en maison individuelle, sont conçus pour répondre aux normes les plus récentes en matière de construction et d’efficacité énergétique. Profitez d’intérieurs contemporains, de finitions haut de gamme et de vastes espaces de vie pour une expérience de vie exceptionnelle.

  • Entrée indépendante.
  • Jardins, balcons ou terrasses bien orientés.
  • 1 ou 2 parkings inclus pour chaque appartement.

Environnement préservé

Nous sommes fiers de notre engagement en faveur de l’environnement. Notre programme immobilier a été pensé de manière à minimiser son impact sur la nature environnante. De ce fait, nous avons mis en place des solutions durables et respectueuses de l’écosystème local.

Accompagnement personnalisé

Chez Arcade-VYV Promotion IDF, notre équipe d’experts est à votre disposition pour vous guider tout au long du processus d’acquisition. De la visite du site à la remise des clés, nous vous accompagnons avec professionnalisme et transparence.

Contactez-nous dès aujourd’hui !

Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire à Noiseau, tout en contribuant à un projet immobilier éco-responsable. Contactez-nous dès aujourd’hui pour obtenir plus d’informations sur notre programme immobilier ainsi que les disponibilités et les modalités d’acquisition en Bail Réel Solidaire.

 

SURFACE NOMBRE
DE PIÈCES
NOMBRE DE LOTS DATE LIVRAISON NATURE DU
PROGRAMME
ENTITÉ LABEL(S) QUALITÉ
De 47 m² à 68 m² De 2 pièces à 3 pièces 8 1er Trimestre 2025 BRS (Bail Réel Solidaire)
Arcade-VYV Promotion garantie-3r

*BRS (Bail Réel Solidaire) : bénéfice sous conditions de ressources des réservataires (plafond de revenus) et de destination des biens (résidence principale). Pour savoir si vous êtes éligible, veuillez contacter votre conseiller commercial Arcade-VYV Promotion.

**TVA réduite à 5,5% au lieu des 20%, sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies (résidence principale neuve de l'acquéreur, plafonds de ressources du réservataire à respecter). Voir le détail des conditions en espace de vente.

***Prêt à Taux Zéro +, selon conditions d'octroi en vigueur définies par le ministère du Logement.

****Les frais de notaire sont pris en charge, hors frais d'hypothèque et de copropriété. Offre valable du 10/04/2024 au 10/07/2024 inclus.

LES LOTS DISPONIBLES DU PROGRAMME

TYPEN° LOTSURFACEÉTAGEEXPOSITIONEXTÉRIEURSPÉCIFICITÉTVA RÉDUITETVA 20%Montant loyerPLAN
2 piècesA2150,1 m²2SudTerrasse
1 Parking190 000 €216 114 €-PLAN
2 piècesB0347,5 m²0Sud EstTerrasse
Jardin
1 Parking194 000 €220 664 €-PLAN
TYPEN° LOTSURFACEÉTAGEEXPOSITIONEXTÉRIEURSPÉCIFICITÉTVA RÉDUITETVA 20%Montant loyerPLAN
3 piècesB1362 m²1Nord OuestBalcon
2 Parkings220 000 €250 237 €-PLAN
3 piècesA1263,2 m²1Nord OuestBalcon
2 Parkings224 000 €254 787 €-PLAN
3 piècesA1162,2 m²1Sud EstTerrasse
2 Parkings227 000 €258 199 €-PLAN
3 piècesA2368,9 m²2NordTerrasse
2 Parkings239 000 €271 848 €-PLAN
3 piècesB1467,9 m²1Sud EstBalcon
2 Parkings240 000 €272 986 €-PLAN
3 piècesB1268,9 m²1Nord OuestTerrasse
2 Parkings249 000 €283 223 €-PLAN
Prix indicatifs au 24/06/2024 non contractuels modifiables sans préavis

Localisation

Hanami

Rue du Général de Gaulle, 94880 Noiseau

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Okaeri - Lagny-sur-Marne À partir de : 162 000 € Rue Henri Dunant
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