Imprimer

L’écrin de Méralie - Chemin de l'église / 95540 Méry-sur-Oise

De 169 000 € à 274 000 €

Nouveauté

Programme en:

- Nouveauté

Soldes Hivernales à L'Écrin de Méralie : Profitez des frais de notaire offerts*

✨ Devenez propriétaire de votre 2 pièces à partir de 722 €/mois à Méry-sur-Oise**

À Méry-sur-Oise, accédez à la propriété dans le neuf pour moins cher qu’un loyer grâce au Bail Réel Solidaire (BRS)*.**

🌿 Une résidence idéalement située

À seulement 35 minutes de Paris, L’Écrin de Méralie vous offre un cadre de vie verdoyant et paisible, à deux pas du bois de la Garenne.

À proximité immédiate :

🛍️ Commerces de proximité et centre-ville animé
📚 École élémentaire à 1 minute à pied
🚆 Gare SNCF de Méry-sur-Oise à 14 minutes à pied

Tout est pensé pour allier sérénité et praticité au quotidien.

🏡 Une résidence intimiste et moderne

L’Écrin de Méralie se compose de 27 appartements neufs, du 2 au 4 pièces, chacun prolongé d’un balcon, d’une terrasse ou d’un jardin privatif.

Espaces paysagers agréables
Parking en sous-sol
Possibilité d’acheter des places supplémentaires de stationnement en extérieur
Prestations de qualité : HQE, RE 2020, Label Mon Logement Santé

🔥 Un dispositif d’accession inédit

Profitez du BRS et devenez propriétaire dans le neuf à prix accessible :

TVA réduite à 0 %****
Un prix réduit d’au moins 25% par rapport au prix du marché
Prêt à Taux Zéro***** pour faciliter votre financement

📞 Contactez-nous dès maintenant pour vérifier votre éligibilité et donner vie à votre projet immobilier.

SURFACE	NOMBRE DE PIÈCES	NOMBRE DE LOTS	DATE LIVRAISON	NATURE DU PROGRAMME	ENTITÉ	LABEL(S) QUALITÉ
De 44 m² à 90 m²	De 2 pièces à 4 pièces	12	1er Trimestre 2028	BRS (Bail Réel Solidaire)

*Offre Soldes Hivernales valable du 09/011/2026 au 15/02/2026 hors frais d'hypothèque et de copropriété.

**Exemple pour un couple dont le revenu net fiscal de référence en 2024 est de 34 560 €, et bénéficiant d'un Prêt à Taux Zéro de 72 500 € sur 25 ans. Simulation d’un projet d’achat immobilier en résidence principale d’un montant de 145 000€ avec 10 000€ d’apport, sur la base d’un taux nominal fixe à 3.7% (janvier 2026) sur 25 ans. TAEG de 5,46 %. Redevance incluse. Le couple peut bénéficier d’un Prêt à Taux Zéro de 72 500€ sur 25 ans, avec une estimation des frais de notaires à 4 270€, frais de garantie bancaire à 1 535€, frais de courtage dont frais de dossier à 3 500€. Simulation non contractuelle et donnée à titre indicatif. Sous réserve d’acceptation du dossier par les établissements prêteurs et des conditions de financement en vigueur. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette présentation indicative ne constitue en aucune façon une offre commerciale ou publicitaire de financement et n’a aucune valeur contractuelle. Pour plus de détails, veuillez contacter un Conseiller Arcade Vyv Promotion Ile de France.
***BRS (Bail Réel Solidaire) : bénéfice sous conditions de ressources des réservataires (plafond de revenus) et de destination des biens (résidence principale). Pour savoir si vous êtes éligible, veuillez contacter votre conseiller commercial Arcade-VYV Promotion.

**** TVA réduite à 0 % (au lieu de 5,5 %) : le maître d’ouvrage de l’opération étant également OFS, le prix de vente n’est pas soumis à la TVA. Bénéfice sous conditions de ressources des
réservataires (plafonds de revenus) et destination du bien (résidence principale).
*****Prêt à Taux Zéro, selon conditions d'octroi en vigueur définies par le ministère du Logement.

******Visuels non contractuels.

LES LOTS DISPONIBLES DU PROGRAMME

TYPE	N° LOT	SURFACE	ÉTAGE	EXPOSITION	EXTÉRIEUR	SPÉCIFICITÉ	TVA RÉDUITE	TVA 20%	Montant loyer	PLAN
2 pièces	311	44,06 m²	1	-	Balcon	1 Parking	-	169 000 €	-	PLAN
2 pièces	324	46,56 m²	2	-	Balcon	1 Parking	-	178 000 €	-	PLAN
2 pièces	325	49,3 m²	2	-	Balcon	1 Parking	-	190 000 €	-	PLAN

TYPE	N° LOT	SURFACE	ÉTAGE	EXPOSITION	EXTÉRIEUR	SPÉCIFICITÉ	TVA RÉDUITE	TVA 20%	Montant loyer	PLAN
3 pièces	317	65,27 m²	1	-	Balcon	1 Parking	-	215 000 €	-	PLAN
3 pièces	328	65,27 m²	2	-	Balcon	1 Parking	-	215 000 €	-	PLAN
3 pièces	313	68,53 m²	1	-	Balcon	1 Parking	-	225 000 €	-	PLAN
3 pièces	303	68,52 m²	0	-	Terrasse Jardin	1 Parking	-	226 000 €	-	PLAN
3 pièces	304	73,7 m²	0	-	Terrasse Jardin	1 Parking	-	242 000 €	-	PLAN

TYPE	N° LOT	SURFACE	ÉTAGE	EXPOSITION	EXTÉRIEUR	SPÉCIFICITÉ	TVA RÉDUITE	TVA 20%	Montant loyer	PLAN
4 pièces	331	84,96 m²	3	-	Terrasse	2 Parkings	-	253 000 €	-	PLAN
4 pièces	327	82,68 m²	2	-	Balcon	2 Parkings	-	253 000 €	-	PLAN
4 pièces	335	88,54 m²	3	-	Terrasse	2 Parkings	-	260 000 €	-	PLAN
4 pièces	302	90,98 m²	0	-	Terrasse Jardin	2 Parkings	-	274 000 €	-	PLAN